La GMAO para el mantenimiento de edificios
La GMAO de DimoMaint te abre las puertas a una gestiĆ³n del mantenimiento eficaz y esencial. Supervisa con precisiĆ³n las instalaciones bajo tu responsabilidad.
Los retos de lagestiĆ³n inmobiliaria y del facility management
Como gestor de mantenimiento, tĆ©cnico, de instalaciones, de operaciones, de servicios generales, de propiedades o de edificios, debes cumplir siempre los requisitos normativos, econĆ³micos y energĆ©ticos.
Los desafĆos del desarrollo sostenible
El comienzo de este siglo se enfrenta a importantes retos, y el desarrollo sostenible estĆ” en el centro de estas preocupaciones.
Tu gestiĆ³n te obliga a seguir esta tendencia y la reducciĆ³n del consumo de energĆa en tus edificios se convierte en una necesidad. Como responsable de mantenimiento, te conviertes en el responsable de garantizar la polĆtica QHSE (calidad, higiene, seguridad y medio ambiente).
Tu gestiĆ³n energĆ©tica debe ser eficiente y centrada en la rentabilidad. Se fomentan las soluciones de producciĆ³n de energĆa, ya que los edificios energĆ©ticamente positivos se estĆ”n convirtiendo en proyectos sociales, individuales y colectivos concretos.
Cumplimiento de las normas reguladoras
En el sector de la inmobiliario profesional existen numerosas normas reglamentarias. Los establecimientos que reciben al pĆŗblico estĆ”n sometidos a normas reglamentarias reforzadas en diversos aspectos de su actividad para evitar accidentes y garantizar la seguridad sanitaria y fĆsica de las personas, tales como:
- DiseƱo del edificio
- PlanificaciĆ³n del espacio
- Cumplimiento de las normas contra incendios
- IluminaciĆ³n de las instalaciones
- Dispositivo de alarma y detecciĆ³n
- MediciĆ³n de la calidad del aire
- Dispositivo de evacuaciĆ³n
- Llevar un registro de seguridad
Apoyando el aumento de los edificios inteligentes
Un edificio conectado, o edificio inteligente, es mucho mƔs que un edificio tradicional e integra capas de herramientas digitales que permiten muchas mejoras:
Tu edificio puede anticiparse a sus necesidades de mantenimiento y solicitar automĆ”ticamente trabajos de mantenimiento con las tecnologĆas actuales.
ĀæCĆ³mo? El Internet de las cosas (IoT) estĆ” permitiendo esta transiciĆ³n al futuro. TambiĆ©n hay que mencionar el Building Information Modeling (BIM), una herramienta de modelado de datos de edificios que revoluciona el diseƱo, la construcciĆ³n y el funcionamiento de los mismos.
OptimizaciĆ³n de los recursos energĆ©ticos
Confort de los empleados
Mejora de las condiciones de trabajo
ReducciĆ³n de los costos operativos, etc.
Optimizar y aprovechar al mƔximo el uso del edificio
Es esencial mantener en condiciones operativas todos los activos, estructuras y otras instalaciones que proporcionan servicios a los ocupantes. Esto va desde la electricidad hasta las alarmas, el aire acondicionado, la calefacciĆ³n y los ascensores.
El objetivo es aumentar la vida Ćŗtil de cada instalaciĆ³n, para mejorar su disponibilidad y fiabilidad.
El uso de una soluciĆ³n GMAO permite tener una visiĆ³n global de la āsaludā del edificio en cada momento.
La GMAO adaptada a lasnecesidades de la gestiĆ³n tĆ©cnica de edificios
La GMAO de DimoMaint garantiza el rendimiento tƩcnico de tus edificios. Adaptado a tu sector, DimoMaint asegura la calidad y la continuidad del servicio prestado.
Diferentes necesidades en materia de GMAO
La GMAO DimoMaint se adapta a los numerosos actores del sector:
Una empresa con un departamento tƩcnico que asegura el mantenimiento de sus edificios con sus propios servicios tƩcnicos.
Una empresa de explotaciĆ³n de edificios cuyo objetivo es subcontratar el mantenimiento.
Un fabricante que contrata a un proveedor de mantenimiento o de servicios para su cliente final.
Una empresa de facility management, que utiliza una GMAO para la gestiĆ³n del mantenimiento de sus clientes.
Integra tu GMAO a tu sistema de informaciĆ³n
Ā”Recopila, explota y comparte datos fĆ”cilmente!
Con DimoMaint, aborda con serenidad la integraciĆ³n de tu GMAO con las soluciones ya existentes.
Las caracterĆsticas mĆ”s destacadas de la GMAO para la gestiĆ³n inmobiliaria
DimoMaint se posiciona como un colaborador de referencia para tu empresa. Te ofrecemos soluciones web que garantizan una gestiĆ³n completa de tus problemas de facility management:
Punto central para tu comunicaciĆ³n
La GMAO DimoMaint funciona como un portal web, dando acceso a todos los procesos empresariales de la direcciĆ³n y a los pedidos de compra.
Mantenimiento correctivo y preventivo
Nuestra GMAO te permite controlar minuciosamente todos tus activos mediante el anĆ”lisis del agua de la piscina, la verificaciĆ³n de los puestos o la disponibilidad de los generadores, etc.
SoluciĆ³n mĆ³vil
Bien recibida por los tĆ©cnicos, nuestra GMAO mĆ³vil permite flexibilidad y reactividad en los trabajos de mantenimiento. TambiĆ©n abre la posibilidad de trabajar sin conexiĆ³n y garantiza un acceso rĆ”pido a toda la documentaciĆ³n necesaria.
Mantenimiento predictivo
La GMAO de DimoMaint muestra los datos relevantes directamente en tu panel de control.Ā Recibes notificaciones de posibles averĆas y se activan automĆ”ticamente las solicitudes de trabajos de mantenimiento.
Inventario de tus instalaciones
DimoMaint te ofrece un repositorio Ćŗnico que enumera todas las organizaciones, sitios, ocupantes, activos y proveedores. Gracias a BIM, tienes una visiĆ³n global de tus activos inmobiliarios.
GestiĆ³n del rendimiento
Tienes acceso a muchos indicadores de rendimiento que puedes analizar rƔpidamente (gracias a los indicadores de calidad, disponibilidad y reactividad). Tomar decisiones mejor informadas mejoran el rendimiento de tus instalaciones.
Solicita una demostraciĆ³n personalizada
Aprende todo sobre la GMAO DimoMaint MX y participa en una presentaciĆ³n personalizada.
Ve mĆ”s allĆ” en la elecciĆ³n de tu soluciĆ³n de GMAO. DĆ©janos guiarte en la elecciĆ³n de una de nuestras soluciones
GMAO para el mantenimiento de edificios
Una GMAO estructura y automatiza todas las operaciones de mantenimiento, lo que permite a los equipos ganar tiempo en su dĆa a dĆa. Centraliza las solicitudes de intervenciĆ³n, planifica automĆ”ticamente el mantenimiento preventivo y ofrece acceso inmediato al historial de los equipos. Los tĆ©cnicos ya no necesitan buscar informaciĆ³n ni trabajar con documentos en papel, lo que reduce errores y mejora su eficiencia sobre el terreno. Para el responsable de mantenimiento, esto se traduce en una mayor visibilidad de la actividad y en una mejor capacidad para priorizar y tomar decisiones en tiempo real.
En el entorno inmobiliario, los equipos tĆ©cnicos como el sistema de climatizaciĆ³n, los ascensores o las instalaciones elĆ©ctricas requieren un seguimiento riguroso. Una GMAO permite planificar el mantenimiento preventivo en funciĆ³n de las obligaciones normativas y de las recomendaciones de los fabricantes, al tiempo que aprovecha los datos histĆ³ricos para anticipar posibles fallos. Este enfoque reduce las averĆas imprevistas, mejora la disponibilidad de las instalaciones y prolonga su vida Ćŗtil, algo esencial para garantizar la continuidad del servicio en un edificio.
La GMAO es una herramienta clave para garantizar el cumplimiento normativo, especialmente en edificios de uso terciario o en aquellos abiertos al pĆŗblico. Permite planificar y registrar los controles obligatorios relacionados con la seguridad contra incendios, las instalaciones elĆ©ctricas o los sistemas de ventilaciĆ³n. AdemĆ”s, facilita la gestiĆ³n del libro de mantenimiento y la trazabilidad de las intervenciones. Al estructurar toda esta informaciĆ³n, reduce el riesgo de incumplimientos y facilita las auditorĆas, lo que supone una ventaja importante para los responsables de mantenimiento.
La GMAO contribuye directamente a una mejor gestiĆ³n energĆ©tica de los edificios al permitir el seguimiento de los consumos y la detecciĆ³n de desviaciones. Facilita la planificaciĆ³n de acciones correctivas sobre los equipos mĆ”s intensivos en consumo y optimiza su funcionamiento. En un contexto en el que las normativas europeas son cada vez mĆ”s exigentes en materia de eficiencia energĆ©tica, se convierte en una herramienta operativa clave. En EspaƱa, por ejemplo, donde los sectores hotelero y terciario estĆ”n especialmente expuestos a estos retos, la GMAO se utiliza ampliamente para reducir costes energĆ©ticos y mejorar el confort de los ocupantes.
Las soluciones actuales de GMAO estĆ”n diseƱadas para entornos donde los equipos son mĆ³viles y donde parte del mantenimiento se subcontrata. Gracias a las aplicaciones mĆ³viles, los tĆ©cnicos pueden acceder a Ć³rdenes de trabajo, planos e historiales directamente desde el terreno, incluso sin conexiĆ³n. AdemĆ”s, la GMAO permite hacer un seguimiento preciso de las intervenciones de los proveedores, controlar los acuerdos de nivel de servicio y evaluar su rendimiento. Esto mejora la coordinaciĆ³n entre todos los actores y garantiza un nivel de servicio homogĆ©neo en todo el parque inmobiliario.
