SoluciĆ³n CMMS para el mantenimiento de edificios
El CMMS de DimoMaint le abre las puertas a una gestiĆ³n del mantenimiento eficaz y esencial. Supervisa con precisiĆ³n las instalaciones bajo tu responsabilidad.
Los retos de lagestiĆ³n inmobiliaria y del facility management
Como gestor de mantenimiento, tĆ©cnico, de instalaciones, de operaciones, de servicios generales, de propiedades o de edificios, debes cumplir siempre los requisitos normativos, econĆ³micos y energĆ©ticos.
Los desafĆos del desarrollo sostenible
El comienzo de este siglo se enfrenta a importantes retos, y el desarrollo sostenible estĆ” en el centro de estas preocupaciones.
Tu gestiĆ³n te obliga a seguir esta tendencia y la reducciĆ³n del consumo de energĆa en tus edificios se convierte en una necesidad. Como responsable de mantenimiento, te conviertes en el responsable de garantizar la polĆtica QHSE (calidad, higiene, seguridad y medio ambiente).
Tu gestiĆ³n energĆ©tica debe ser eficiente y centrada en la rentabilidad. Se fomentan las soluciones de producciĆ³n de energĆa, ya que los edificios energĆ©ticamente positivos se estĆ”n convirtiendo en proyectos sociales, individuales y colectivos concretos.
Cumplimiento de las normas reguladoras
En el sector de la inmobiliario profesional existen numerosas normas reglamentarias. Los establecimientos que reciben al pĆŗblico estĆ”n sometidos a normas reglamentarias reforzadas en diversos aspectos de su actividad para evitar accidentes y garantizar la seguridad sanitaria y fĆsica de las personas, tales como:
- DiseƱo del edificio
- PlanificaciĆ³n del espacio
- Cumplimiento de las normas contra incendios
- IluminaciĆ³n de las instalaciones
- Dispositivo de alarma y detecciĆ³n
- MediciĆ³n de la calidad del aire
- Dispositivo de evacuaciĆ³n
- Llevar un registro de seguridad
Apoyando el aumento de los edificios inteligentes
Un edificio conectado, o edificio inteligente, es mucho mƔs que un edificio tradicional e integra capas de herramientas digitales que permiten muchas mejoras:
Tu edificio puede anticiparse a sus necesidades de mantenimiento y solicitar automĆ”ticamente trabajos de mantenimiento con las tecnologĆas actuales.
ĀæCĆ³mo? El Internet de las cosas (IoT) estĆ” permitiendo esta transiciĆ³n al futuro. TambiĆ©n hay que mencionar el Building Information Modeling (BIM), una herramienta de modelado de datos de edificios que revoluciona el diseƱo, la construcciĆ³n y el funcionamiento de los mismos.
OptimizaciĆ³n de los recursos energĆ©ticos
Confort de los empleados
Mejora de las condiciones de trabajo
ReducciĆ³n de los costos operativos, etc.
Optimizar y aprovechar al mƔximo el uso del edificio
Es esencial mantener en condiciones operativas todos los activos, estructuras y otras instalaciones que proporcionan servicios a los ocupantes. Esto va desde la electricidad hasta las alarmas, el aire acondicionado, la calefacciĆ³n y los ascensores.
El objetivo es aumentar la vida Ćŗtil de cada instalaciĆ³n, para mejorar su disponibilidad y fiabilidad.
El uso de una soluciĆ³n CMMS permite tener una visiĆ³n global de la āsaludā del edificio en cada momento.
El CMMS adaptado a lasnecesidades de la gestiĆ³n tĆ©cnica de edificios
El CMMS de DimoMaint garantiza el rendimiento tƩcnico de tus edificios. Adaptado a tu sector, DimoMaint asegura la calidad y la continuidad del servicio prestado.
Diferentes necesidades en materia de CMMS
El CMMS DimoMaint se adapta a los numerosos actores del sector:
Una empresa con un departamento tƩcnico que asegura el mantenimiento de sus edificios con sus propios servicios tƩcnicos.
Una empresa de explotaciĆ³n de edificios cuyo objetivo es subcontratar el mantenimiento.
Un fabricante que contrata a un proveedor de mantenimiento o de servicios para su cliente final.
Una empresa de facility management, que utiliza un CMMS para la gestiĆ³n del mantenimiento de sus clientes.
Integra tu CMMS a tu sistema de informaciĆ³n
Ā”Recopila, explota y comparte datos fĆ”cilmente!
Con DimoMaint, aborda con serenidad la integraciĆ³n de tu CMMS con las soluciones ya existentes.
Las caracterĆsticas mĆ”s destacadas del CMMS para la gestiĆ³n inmobiliaria
DimoMaint se posiciona como un colaborador de referencia para tu empresa. Te ofrecemos soluciones web que garantizan una gestiĆ³n completa de tus problemas de facility management:
Punto central para tu comunicaciĆ³n
El CMMS DimoMaint funciona como un portal web, dando acceso a todos los procesos empresariales de la direcciĆ³n y a los pedidos de compra.
Mantenimiento correctivo y preventivo
Nuestro CMMS te permite controlar minuciosamente todos tus activos mediante el anĆ”lisis del agua de la piscina, la verificaciĆ³n de los puestos o la disponibilidad de los generadores, etc.
SoluciĆ³n mĆ³vil
Bien recibida por los tĆ©cnicos, nuestro CMMS mĆ³vil permite flexibilidad y reactividad en los trabajos de mantenimiento. TambiĆ©n abre la posibilidad de trabajar sin conexiĆ³n y garantiza un acceso rĆ”pido a toda la documentaciĆ³n necesaria.
Mantenimiento predictivo
El CMMS de DimoMaint muestra los datos relevantes directamente en tu panel de control.Ā Recibes notificaciones de posibles averĆas y se activan automĆ”ticamente las solicitudes de trabajos de mantenimiento.
Inventario de tus instalaciones
DimoMaint te ofrece un repositorio Ćŗnico que enumera todas las organizaciones, sitios, ocupantes, activos y proveedores. Gracias a BIM, tienes una visiĆ³n global de tus activos inmobiliarios.
GestiĆ³n del rendimiento
Tienes acceso a muchos indicadores de rendimiento que puedes analizar rƔpidamente (gracias a los indicadores de calidad, disponibilidad y reactividad). Tomar decisiones mejor informadas mejoran el rendimiento de tus instalaciones.
Solicita una demostraciĆ³n personalizada
Aprende todo sobre el CMMS DimoMaint MX y participa en una presentaciĆ³n personalizada.
Ve mĆ”s allĆ” en la elecciĆ³n de tu soluciĆ³n de GMAO. DĆ©janos guiarte en la elecciĆ³n de una de nuestras soluciones
GMAO para el mantenimiento de edificios
Una GMAO transforma el trabajo diario al centralizar toda la informaciĆ³n y automatizar las tareas de bajo valor aƱadido. Los tĆ©cnicos acceden directamente a las Ć³rdenes de trabajo, al historial de los equipos y a la documentaciĆ³n desde su mĆ³vil, lo que reduce desplazamientos innecesarios y pĆ©rdidas de informaciĆ³n. Por su parte, el responsable de mantenimiento obtiene una visiĆ³n global y en tiempo real del estado de los activos, facilitando la toma de decisiones y la priorizaciĆ³n de intervenciones.
Una GMAO estructura la gestiĆ³n de los controles reglamentarios mediante la planificaciĆ³n automĆ”tica de las inspecciones obligatorias y el registro completo de todas las intervenciones. Permite mantener actualizados los registros de seguridad, fundamentales en edificios de uso pĆŗblico. Esto reduce el riesgo de incumplimientos y facilita tanto auditorĆas como inspecciones.
Al organizar la mantenimiento preventiva y reducir las intervenciones de emergencia, una GMAO disminuye los costos asociados a fallas imprevistas. TambiĆ©n optimiza el uso de los recursos y prolonga la vida Ćŗtil de los equipos. Gracias a los indicadores de desempeƱo integrados, puedes supervisar la disponibilidad de las instalaciones y ajustar tu estrategia para mejorar la rentabilidad del edificio.
Una GMAO es especialmente Ćŗtil para organizaciones con mĆŗltiples sedes o para empresas de facility management, ya que centraliza la gestiĆ³n de varios edificios en una sola plataforma. Permite estandarizar procesos, supervisar a los proveedores y controlar los niveles de servicio. Esto garantiza coherencia operativa y facilita la gestiĆ³n de contratos y costos en todo el perĆmetro.
En MĆ©xico, el crecimiento de infraestructuras comerciales e industriales va acompaƱado de una necesidad cada vez mayor de estructurar la mantenimiento y controlar los costos operativos. La GMAO se estĆ” consolidando como un estĆ”ndar en sectores como el retail, la hotelerĆa y el inmobiliario. Permite profesionalizar la gestiĆ³n, mejorar la trazabilidad de las operaciones y apoyar los objetivos de eficiencia energĆ©tica en un contexto de modernizaciĆ³n acelerada de los edificios.
